Кажется, что кредит под залог собственной квартиры является эффективным, как для небольших компаний, так и для простых клиентов. Точнее клиент получает необходимую сумму денег, на неё не станет влиять официальная зарплата, банкир успешно минимизирует риски, поскольку получается залоговое имущество.

Кроме этого займы под залог оформляется невероятно быстро, сумма предоставленного кредита не станет зависеть от вашей зарплаты, только от оценочной стоимости вашего жилья. Среди преимуществ необходимо выделить то, что многие компании готовы предложить нам льготную процентную ставку. Только существуют некоторые особенности, о которых стоит помнить.

Квартира это дорогостоящее имущество, этот вид залога не настолько ликвидный, как хотел бы клиент. Прежде всего, если недвижимость продавать на аукционе, она сильно потеряет в стоимости. Закрыть дело, продавая недвижимость с торгов, очень трудно, даже если клиент не выплатит свой долг. В частности если предоставленная квартира это единственное жилье, и вы в ней прописаны. Процедура оформления залога сопровождается внимательным анализом прав на недвижимость, если остальные собственники квартиры не нарушили права.

Поэтому не все компании, которые готовы предоставить кредит под залог личной квартиры, готовы работать с подобными заявками, получается, что каждого клиента будут изучать только по стандартной скоринговой программе. Среди важных моментов, которые влияют на выдачу кредита, это уровень зарплаты и место работы. Поэтому сумма займа, которую в итоге готова дать компания, может оказаться в несколько раз ниже предполагаемой.

Самые выгодные условия будут предоставлять тем клиентам, которые в роли залога предлагают «чистую» квартиру, она не должна быть единственным жильем, и сможет доказать, что на своей работе получает отличную зарплату.